euro.eu.sk
Domov›Hypotéky
Porovnanie · Apríl 2026

Najvýhodnejšie hypotéky na slovenskom trhu

Porovnávame aktuálne ponuky 6 slovenských bánk na jednom mieste. Zistite, ktorá banka vám ponúkne najnižší úrok a vypočítajte si presnú mesačnú splátku ešte dnes.

Vypočítať moju splátku ↓

Hypotekárna kalkulačka

Zadajte parametre a okamžite uvidíte odhadovanú splátku pre každú banku.

20 000 €500 000 €
5 rokov30 rokov
30 000 €800 000 €

LTV (pomer úveru k hodnote)

75 %

Odh. mesačná splátka (najlepší úrok)

681,13 €

Celková preplatenosť

95 205,15 €

ℹ️

Orientačné sadzby pre fixáciu 5 rokov. Zobrazené úroky sú reprezentatívne príklady pre klienta s priemernou bonitou a LTV do 80 %. Skutočná sadzba závisí od príjmu, výšky úveru a hodnoty nehnuteľnosti. Posledná kontrola: 1. 4. 2026.

Porovnanie hypoték — máj 2026

BankaÚrok (5r. fix)RPMNMes. splátka*Poplatok
Prima bankaNáš tip3.59 %3.75 %681,13 €zdarmaMám záujem →
Slovenská sporiteľňa3.79 %3.95 %698,08 €zdarmaMám záujem →
VÚB Banka3.85 %4.01 %703,21 €zdarmaMám záujem →
Tatra banka3.89 %4.05 %706,64 €zdarmaMám záujem →
ČSOB3.95 %4.12 %711,81 €zdarmaMám záujem →
mBank3.99 %4.19 %715,26 €zdarmaMám záujem →

* Mesačná splátka je vypočítaná pre váš úver 150 000 € na 30 rokov. Zdroj: oficiálne stránky bánk. Posledná kontrola: 1. 4. 2026.

Ako si vybrať najlepšiu hypotéku v roku 2026?

📊

Porovnajte RPMN, nie len úrok

RPMN zahŕňa všetky náklady — úrok, poistenie, poplatky za správu. Je to skutočná cena hypotéky a jediný správny základ porovnania.

🔒

Fixácia — stability vs. flexibilita

Fixácia 5 rokov je najbezpečnejšia voľba. Kratšia fixácia môže mať nižší úrok, ale pri obnove riskujete rast sadzby. Dlhšia fixácia = väčší pokoj.

🏦

Poistenie schopnosti splácať

Banky ho ponúkajú ako doplnok — niekedy podmieňujú lepšiu sadzbu. Zarátajte ho do celkových nákladov a porovnajte, či sa oplatí.

📝

Znalecký posudok — nezanedbajte ho

Posudok musí vypracovať znalec schválený bankou. Cena: 200–400 €. Hodnota z posudku určuje max. výšku hypotéky (80 % LTV).

Ako získať hypotéku — 4 kroky

01

Porovnajte sadzby

Prezrite si tabuľku vyššie a všímajte si RPMN — to je skutočná cena úveru vrátane poplatkov. Pomocou kalkulačky zistite presnú mesačnú splátku.

02

Overte svoju bonitu

Banky požičajú max. 8-násobok ročného príjmu. Mesačná splátka nesmie presiahnuť 40 % čistého príjmu domácnosti.

03

Pripravte dokumenty

Doklad o príjme (3 výplatné pásky), list vlastníctva alebo zmluvu o budúcej zmluve, znalecký posudok nehnuteľnosti.

04

Podajte žiadosť

Kliknite na tlačidlo Mám záujem pri vybratej banke a vyplňte žiadosť online alebo navštívte pobočku osobne.

Často kladené otázky

Môžem dostať 90 % hypotéku?›
Od roku 2018 NBS obmedzila poskytovanie hypoték na 80 % hodnoty nehnuteľnosti pre väčšinu žiadateľov. Výnimku majú žiadatelia do 35 rokov — niektoré banky môžu poskytnúť až 90 % LTV.
Aký je rozdiel medzi úrokom a RPMN?›
Úroková sadzba udáva len cenu peňazí (koľko platíte za požičanú sumu). RPMN (ročná percentuálna miera nákladov) zahŕňa navyše všetky poplatky — poistenie schopnosti splácať, správcovské poplatky, znalecký posudok. Vždy porovnávajte RPMN.
Ako dlho trvá vybavenie hypotéky?›
Štandardne 2 až 6 týždňov od podania kompletnej žiadosti. Závisí od banky, bonity žiadateľa a rýchlosti dodania znaleckého posudku. Niektoré banky ponúkajú expresné vybavenie do 10 pracovných dní.
Môžem hypotéku predčasne splatiť?›
Áno. Zákon vám umožňuje každý rok splatiť až 20 % z istiny bez akejkoľvek sankcie. Pri refixácii (obnove fixácie) môžete splatiť ľubovoľnú sumu bez poplatku. Mimo refixácie môže banka účtovať poplatok.
Čo potrebujem k žiadosti o hypotéku?›
Základné dokumenty: doklad totožnosti, potvrdenie o príjme (3 posledné výplatné pásky alebo daňové priznanie pre SZČO), znalecký posudok nehnuteľnosti a list vlastníctva alebo zmluvu o budúcej zmluve.

O tomto porovnaní

€

Redakcia euro.eu.sk

Finančný portál · Slovensko

Sadzby bánk pravidelne overujeme priamo na oficiálnych stránkach finančných inštitúcií. Neposkytujeme finančné poradenstvo — naším cieľom je zrozumiteľné a aktuálne porovnanie pre bežného spotrebiteľa.

Údaje o úrokových sadzbách boli naposledy aktualizované: 1. 4. 2026

Právna doložka: Uvedené informácie sú reprezentatívnym príkladom a majú informatívny charakter. euro.eu.sk nie je finančný sprostredkovateľ v zmysle zákona č. 186/2009 Z.z. Skutočné podmienky hypotéky závisia od individuálneho posúdenia bankou. Pre záväznú ponuku kontaktujte danú finančnú inštitúciu priamo.

Chcete porovnať aj pôžičky?

Pozrite si aktuálne sadzby spotrebiteľských úverov od slovenských bánk.

Porovnať pôžičky →